نصائح هامة للطلاب الدوليين: كيف تستأجر عقارا في ماليزيا

عندما تصل إلى ماليزيا لمواصلة دراستك، حتما ستحتاج إلى إيجاد سكن مناسب ومريح. قد يكون استئجار شقة أو غرفة هو الخيار الأكثر شيوعًا والأكثر ملاءمة للعيش خلال فترة الدراسة.
تعال أولا نتعرف معا على أنواع السكن المتاحة للطلبة في ماليزيا:

سكن الجامعة/الكلية: تقدم الجامعات والكليات في ماليزيا خيارات السكن داخل الحرم الجامعي أو بجواره. قد تتوفر غرفة فردية أو مشتركة (ذاتية أو مع زملاء دراسة) مع وجود وجبات الطعام وخدمات إضافية مثل الغسيل والتنظيف.

سكن خاص: يمكن استئجار شقة أو شقة ، حتى يكون لديك المزيد من الاستقلالية والخصوصية في هذا النوع من السكن. ولكن ضع في اعتبارك أن التكلفة ستكون أعلى.

سكن المشاركة: يعد سكن المشاركة خيارًا شائعًا بين الطلاب الدوليين في ماليزيا. يتم تأجير شقة أو منزل كبير وتشترك فيه مع زملاء الدراسة. يمكنك تقسيم تكاليف الإيجار والفواتير وتشارك في تجهيزات المطبخ والمرافق أخرى.

بعد أن تعرفنا على أنواع السكن الشائعة ، فعليك أن تتبع عدة خطوات ستساعدك على استئجار السكن المناسب عند وصولك إلى ماليزيا:

-بداية قبل أي شيء عليك بوضع ميزانية:

حدد ميزانية محددة للإيجار قبل البدء في عملية البحث. تأكد من أن تكون الإيجارات والتكاليف الأخرى متوافقة مع حجم ميزانيتك.

البحث عن المعلومات: 

قم بالبحث عن المناطق القريبة من الجامعة أو المؤسسة التعليمية التي ستلتحق بها إذا كنت لن تسكن في سكن الجامعة. يمكنك استخدام محركات البحث عبر الإنترنت أو الاستعانة بالمواقع الإلكترونية المختصة في تأجير العقارات في ماليزيا.
وأيضا يمكنك الانضمام للمجموعات الخاصة بالطلبة الذين يدرسون في ماليزيا على الفيسبوك والتحدث اليهم لأخذ المشورة فيما يخص البنايات القريبه من الجامعة او للتعرف على السكن الطلابي في الجامعة.

 بعد الحصول على معلومات أولية عن الأماكن المتاحة، يمكنك التواصل مع وكالات العقارات المحلية للحصول على مساعدتهم في إيجاد سكن مناسب. يمكن لوكلاء العقارات أن يقدموا لك المزيد من الخيارات ويوفروا الدعم في عملية الإيجار.

زيارة الموقع والتفتيش:

قبل أن تقرر استئجار الشقة أو الغرفة، قم بزيارة الموقع العقاري شخصيًا لتفقد العقار والتأكد من ملائمته لاحتياجاتك. افحص حجم الغرف والمرافق المتاحة مثل المطبخ والحمامات ومنطقة الجلوس.

التفاوض على العقد:

بعد اختيار سكنك المناسب، قم بمناقشة التفاصيل مع وكالة العقارات أو صاحب العقار. قم بقراءة وفهم شروط العقد بعناية وتأكد من عدم وجود أي تفاهمات غير واضحة. إذا كانت هناك نقاط تثير استفساراتك، فلا تتردد في طرح الأسئلة.
يمكنك أن تصطحب معك أحد الزملاء الذين سبق لهم استئجار عقار من قبل حتى يدعمونك وتأخذ منهم المشورة.

ترتيبات المدفوعات:

قبل توقيع العقد، تأكد من معرفة تفاصيل الدفع والتكاليف المرتبطة بالإيجار. لابد أن تعلم أنك ستحتاج إلى دفع تأمين بالإضافة إلى رسوم تسجيل العقد في الشهر العقاري قبل الانتقال إلى السكن.

التسجيل في السكن:

بعد التوصل إلى اتفاق نهائي وتوقيع العقد، يجب عليك تسجيل نفسك كساكن في العقار المستأجر. احرص على استكمال جميع الإجراءات الضرورية وتقديم المستندات المطلوبة لتأكيد الحجز.

الانتقال والترتيبات الأخرى:

قبل الانتقال إلى السكن، قم بالتأكد من أن جميع الترتيبات الأخرى قد تمت بنجاح. قم بترتيب نقل الأثاث إن كان ضروريًا وتأكد من توفر الخدمات العامة مثل الكهرباء والمياه.

بعض الملاحظات:

-في بعض البنايات أو في بعض الشقق قد لا تتوافر غسالات لغسل الملابس لذلك سوف تضطر إلى غسل ملابسك في المغسلة والتي غالبا تتوافر في كل مكان. كل ما عليك فعله هو أن تأخذ ملابسك في حقيبة وتذهب إلى المغسلة وهناك ستحتاج إلى تغيير النقود إلى عملات معدنيه ثم تقوم بوضعها في الغسالة. ولكن لا تقلق تقوم المغسلة بتوفير الصابون لذلك لن تضطر لشراء صابون أو معطر الملابس. أما إذا كنت لا تفضل هذه الطريقة فعليك أن تتاكد عند استئجارك للشقة بتوافر غسالة بها.

- قد لا يتوفر فلتر للماء في الشقة التي تستأجرها أو في سكن الجامعة ، لذلك ضع في اعتبارك أن عليك أن تشتري زجاجات ماء معدنية.

-أيضا في سكن الجامعة لا تتوافر وسائد أو شراشف للسرير، لذلك عليك أن تضع معك شراشف أثناء تحضيرك لحقيبة السفر.
تعرف أكثرر على التحضيرات التي تحتاجها قبل السفر إلى ماليزيا في هذا المقال: دليل شامل: التحضيرات الضرورية للطلاب قبل السفر إلى ماليزيا

- تأكد من سمعة الوكالة العقارية أو صاحب العقار من خلال الاطلاع على تقييمات المستأجرين السابقين. كما يجب أن تتأكد من أن العقار يتوافق مع قوانين السلامة والصحة المحلية.

استئجار شقة أو غرفة في ماليزيا يمكن أن يكون تحديًا للطلاب الجدد، ولكن باستخدام الخطوات المذكورة أعلاه، يمكنك العثور على سكن مناسب ومريح يلبي احتياجاتك خلال فترة دراستك. لا تتردد في طلب المساعدة من الأشخاص ذوي الخبرة مثل المستشارين الطلابيين في الجامعة أو الأصدقاء المحليين للحصول على نصائح وتوجيهات إضافية.
لا تنس أن إيزي يوني في خدمتك دائما ونستطيع مساعدتك في اختيار مكان السكن المناسب لك.